2006年新年伊始，福州商业地产持续高涨、火爆，成为福州楼市最引人注目的风景。投资型物业尤其是商铺，遍地开花，覆盖了很多区域，呈现强势发展和广受关注的现状。宝龙城市广场、万象城和冠亚广场三大shoppingmall，群升国际大型商业区、君临天华shoppingmall、正大广场shoppingmall、东福州的三大商业项目以及火车站的财富第一街等等，如此大体量商业项目的运营与入市，直接引发投资成井喷状态的同时，亦造成项目与项目之间的竞争进入白炽化阶段。
        商业地产，这个可以影响到诸多关联行业的概念，引起了许多人对之的关注。不同的分析、不同的判断或将使得每一个企业都会从中有不同的收获。
        正是带着这样的心态，带着种种问题，福州商业诸多人士来到了3月28日的飞腾管理论坛的现场。本期论坛由飞腾人力资源公司特约讲师李帆先生主讲。能容纳数百人的飞腾公司阶梯会场几乎座无虚席。针对当前的房地产市场，李帆先生分析了国内商业地产的现状、零售业发展趋势对商业地产的影响，与沙龙参加者探讨了“商圈”对商业地产的选址的影响、商业地产的开发模式和开发流程、商业地产的运作模式，指出：“长期资产价值最大化”是商业地产的经营原则，并谈了商业地产在运作的过渡期管理思路以及商业地产的经营风险和风险防范举措。
        李帆先生的演讲博得了阵阵掌声，飞腾管理沙龙蕴含着春天的生机。